12月になり、寒くなってきましたね。
この時期は、なかなか空室が埋まらない時期
でもあります。

皆様、空室時の家賃設定はどのように
なさっていますか？

空室が決まらない・・・

と悩んでいる時に、

もし家賃が相場より高ければ、まずは
家賃を見直す事を考えましょう。

相場に見合った価格設定にするのは、

市場の原理であると考えていただいた方が

良いと思います。

では何を基準に家賃設定をすればよいのでしょうか？

それは、近隣相場を加味した上で、
自身の物件の価値が＋（プラス）なのか、
－（マイナス）なのかによると思います。

あなたがもし、「高い家賃で貸したいが、
自身の物件にその価値がない」と思えば、
まずは先に物件に付加価値をつけるところから
始めるべきです。

それができないというのであれば、
多少家賃を下げてでも機会損失を避ける
方向に舵を切った方がいいかもしれません。

どちらも行わない、家賃もいじらない、
でも空室は埋めたい・・・
それは少し贅沢かもしれません（笑）

なお、付加価値を上げるためには、
いくつか付加価値を上げる為の
アイディアも持っておく必要があります。

ですので
もし悩まれている方がいらっしゃいましたら、
ご相談になりますので、お問い合わせ下さい。

【目黒の大家】月100万円収益を出す
不動産購入法・空室・修繕対策！
賃貸経営総合サポートメルマガ

ブログ更新情報や、ブログでは書けない極秘情報を以下メルマガ内で公開しています。
メルマガに登録頂いた方限定で、メルマガ内にて非公開物件をご紹介しています。ぜひご登録ください。
　　　↓↓↓↓↓
目黒の大家メルマガはこちら