収益物件の購入価格をどのように決めたらいいか？

収益物件を購入する際、
購入価格をどのように決めていますか？

「年収が１０００万円の方は、
大体１億円まで買えるんじゃないか？」

「年収が５００万円だから、
大体５０００万円だろう。」

「年収が３００万円だから、
大体２０００万円くらいは買えるだろう。」

上記は、大体のイメージとしては
合っているのかもしれません。

が、とても「抽象的」ですね。

実際に購入する際には、これをさらに
具体化する必要があります。

あなたがどこからその資金を調達するのか？

それは「金融機関」
（都銀・地銀・信金・信組・ノンバンク、
金融公庫等）
ですね。

ということは、
金融機関が、あなたにどこまで
融資してくれるのかを
ある程度、調べる必要があります。

あなたの属性も加味した上で、
各金融機関（その中でも各支店の）の融資方針から、
融資が出せる銀行と、
その融資条件
（物件価格の80%融資してくれる、金利は
2～3%とか・・）
を引き出す必要があります。

ご自身で金融機関開拓をしてもよろしいでしょうし、
不動産会社に協力し、確認してもいいですね。

実際に動いて、金融機関を調査し、
その結果に基づいて、順番を組み立てていく、

そのような進め方をして、具体化していくことで、
不動産経営が前に進んでいきます。

【目黒の大家】月100万円収益を出す
不動産購入法・空室・修繕対策！
賃貸経営総合サポートメルマガ

ブログ更新情報や、ブログでは書けない極秘情報を以下メルマガ内で公開しています。
メルマガに登録頂いた方限定で、メルマガ内にて非公開物件をご紹介しています。ぜひご登録ください。